CRECE EL ADELANTO DE PAGOS DE HIPOTECAS

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Los bajos tipos de interés y la mejora de la situación económica en España han animado a muchos suscriptores de hipotecas a adelantar la amortización de los préstamos contraídos o a liquidar anticipadamente su deuda hipotecaria.

 

En ocasiones este hecho no es aceptado de buen grado por los bancos o es aceptado en condiciones no siempre apropiadas.

 

Cuando se adelantan pagos de una hipoteca hay que valorar si conviene que nos reduzcan el importe de las cuotas o el número de vencimientos. La situación económica actual y futura del deudor condiciona qué opción será la más adecuada.

 

Por otra parte hay que tener en cuenta que las amortizaciones anticipadas son más interesantes en los primeros años de la vida del crédito. Los bancos amortizan al principio más intereses que al final, cuando se devuelve el capital y pocos intereses. Por tanto las amortizaciones anticipadas interesan más al principio, cuando más intereses estamos pagando.

 

No se debe olvidar, al considerar la cancelación, que la rescisión de préstamos trae siempre aparejada el pago de comisiones bancarias.

SUBE EL PRECIO DE LA VIVIENDA

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El precio de la vivienda libre aumentó un 3,9% en el segundo trimestre del año 2.016, en tasa interanual (desde julio de 2.015 hasta junio del presente año).

 

Con este incremento, son ya nueve los trimestres consecutivos al alza.

 

Por comunidades autónomas, los mayores aumentos de precio se produjeron en Madrid (7,8%), seguido de Cataluña (5,5%), y Baleares (5%).

 

Datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora trimestralmente el Instituto Nacional de Estadística (INE).

SE PREVÉ QUE LA VENTA DE VIVIENDAS SIGA CRECIENDO EN 2.016

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Según la opinión de los expertos, se espera que el mercado inmobiliario continuará con su ritmo de crecimiento durante lo que queda de año.

 

Las previsiones apuntan a que la compraventa de viviendas aumenten hasta las 450.000 unidades, un 12% más que en el año 2.015.

 

El precio medio de estas viviendas subirá un 3,3% aproximadamente, respecto al pasado año.

 

La inversión extranjera, la confianza del cliente minorista y la mejora de la economía en España son las principales causas de este aumento.

 

Por Zonas, Madrid, Barcelona, Baleares, Costa de Alicante, Sevilla y Costa del Sol, son las más demandadas.11

AUMENTA LA CONCESIÓN DE HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS

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Durante el pasado mes de junio se concedieron en España 25.274 hipotecas sobre viviendas, un 15,5 % más que en el mismo mes del año 2.015, con lo que son ya veinticinco meses consecutivos de crecimiento.

El importe medio de las hipotecas alcanzó los 112.516€.

El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas en mayo se situó en un 3,24%.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas fueron Andalucía, Cataluña y Madrid.

Datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

SUBE EL EURIBOR

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El Banco de España ha confirmado que el Euribor a doce meses, (el principal indicador para el cálculo de las hipotecas) ha subido ligeramente en agosto, hasta llegar a una tasa media del -0,048%, respecto al -0,056% del mes anterior.

 

Con este dato, son siete meses consecutivos los que el Euribor permanece en negativo.

SE ESPERA QUE EL IPC SUBA EN EL MES DE AGOSTO

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Según el indicador adelantado que ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE),  el Índice de Precios al Consumo (IPC) subirá cinco décimas en agosto hasta quedar en un -0,1 %, (-0,6% en el mes de julio).

Esta subida, aunque el índice siga siendo negativo, se ha debido principalmente a un ligero aumento del coste de los carburantes y la electricidad.

De confirmarse estos datos en los próximos días, con el de agosto se encadenarán trece meses consecutivos de índices en negativo, aunque con tendencia a convertirse en positivo en breve.

AUMENTA EL TURISMO EXTRANJERO EN ESPAÑA

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España recibió 42,2 millones de turistas extranjeros en los siete primeros meses del año, lo que supone un aumento del 11,1% con respecto al mismo periodo de 2015.

Solo en el mes de julio, visitaron el país 9,6 millones de turistas internacionales, un 9,3% más que en el mismo mes del año anterior.

Por países, nuestros visitantes durante los siete primeros meses del año provinieron del Reino Unido, Alemania y Francia, por este orden.

Por comunidades autónomas, las de mayor número de destinatarios extranjeros fueron Cataluña, Canarias y Baleares.

Datos de la Encuesta de Movimientos Turísticos en Frontera (Frontur), elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

LA ECONOMÍA ESPAÑOLA MEJORA

ECONOMIA AGOSTO

La economía española creció un 0,8% en el segundo trimestre de 2.016, con lo que ya acumula cuatro trimestres consecutivos al alza, según la Contabilidad Nacional Trimestral publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La tasa interanual del Producto Interior Bruto (PIB), por su parte, se situó en el 3,2% en el segundo trimestre del año, encadenando doce trimestres consecutivos de mejoras.

El consumo de los hogares y el repunte de la inversión fueron las principales causas de este incremento.

LA IMPORTANCIA DE PONER EL PRECIO ADECUADO A UNA VIVIENDA EN VENTA

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En España más del 50% de las viviendas que se ponen a la venta salen con un precio más alto de lo debido lo que, a la larga, perjudica los intereses del vendedor.

 

Cuando una vivienda se pone a la venta por un precio por encima del valor de mercado, termina vendiéndose por un precio inferior a su valor, por las razones que se exponen a continuación. Ante esta circunstancia se recomienda poner el precio adecuado desde el primer momento.

 

Cada vez que sobrevaloramos el precio de una vivienda, el número de interesados se reduce. Además, cuando un casa lleva mucho tiempo a la venta genera una percepción que aleja a los potenciales compradores; diciéndolo de una forma coloquial, la vivienda “se quema”.

 

Los compradores más interesantes, por otra parte, aparecen normalmente, en los 30 primeros días. Es entonces cuando la vivienda debe tener su precio más adecuado.

SUBE EL IPC EN EL MES DE JULIO

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El Índice de Precios al Consumo (IPC) subió dos décimas en julio hasta quedar en un -0,6 %.

Esta subida, aunque el índice siga siendo negativo, se ha debido principalmente al aumento del coste de los alimentos y bebidas no alcohólicas.

De confirmarse en los próximos días el indicador adelantado que ha publicado hoy el instituto Nacional de Estadística (INE), con el de julio se han encadenado doce meses consecutivos de índices negativos.